Promoción de vivienda en alquiler asequible sin ánimo de lucro

1.- Presentación

La Fundación CASAS es una entidad privada sin ánimo de lucro de promoción de vivienda en alquiler asequible creada en 2024.

Se diferencia de los promotores convencionales en la ausencia de ánimo de lucro, es decir, renuncia a los beneficios de promoción. Esto le permite ofrecer reducidos precios de alquiler de viviendas de obra nueva, repercutiendo solo sus costes de producción y mantenimiento.

2.- Misión

La fundación ha nacido con el objetivo de dar respuesta a una demanda social no satisfecha, poner en el mercado viviendas a precios asequibles, esto significa notoriamente por debajo de mercado.

Para ello apunta a trabajar con las administraciones públicas a través de mecanismos de colaboración público-privada.

1.-Acudiendo a los concursos de cesión de suelo público que convoquen los ayuntamientos u otras administraciones, para la promoción de vivienda asequible por parte de la iniciativa privada, o iniciando esos procesos de cesión, al amparo de lo que la legislación habilita a dicha iniciativa.

2.-Ofreciendo, a igualdad de condiciones que se ofrezcan en un concurso público de cesión de suelo, precios de alquiler más bajos que los de los promotores convencionales, incluso por debajo del módulo de vivienda protegida, dando respuesta al objetivo prioritario para los ayuntamientos que convocan los concursos.

3.-Filosofía

La Fundación CASAS se propone cooperar con entidades del sector público y privado en la implementación y potenciación de iniciativas para el desarrollo de nuevos modelos de acceso a la vivienda y aportar a nuestras ciudades edificaciones de calidad que den adecuada respuesta a las necesidades vitales y económicas de nuestros conciudadanos.
Al tratarse de una entidad sin ánimo de lucro, la capitalización resultante a largo plazo de su actividad, a diferencia de destinarla a beneficios, se reinvertirá en la construcción de más viviendas asequibles, contribuyendo así al incremento del parque público disponible.

Equipo y colaboradores

La fundación está integrada por profesionales provenientes de la economía social. Para desarrollar su labor se apoya en una serie de empresas y profesionales de reconocido prestigio y capacidad, con amplia experiencia en el sector residencial, lo que le permite garantizar la máxima calidad en el desarrollo de sus promociones y agilidad en el cumplimiento de sus tareas

Correduría de Seguros

Se cuenta también con la colaboración de una correduría de seguros experta en lo referido a la actividad promoción-construcción, que asesora de manera independiente sobre las distintas necesidades que pudieran surgir en cuanto a los seguros de la edificación terminada, de los inquilinos (pagos de rentas ante los infortunios que puedan acaecerles) y/o garantías frente a las Administraciones Públicas.

Gestor

Asimismo, un gestor/mantenedor desarrolla las tareas necesarias para contar con el suficiente nivel de ocupación de las viviendas y el mantenimiento del edificio durante el todo periodo de concesión del suelo, lo que permitirá integrarlo al patrimonio público en perfectas condiciones al finalizar esta.

Financiación

Como apoyo financiero cuenta con las líneas de crédito que para esta finalidad específica aporta el ICO. Además, es susceptible de recibir todo tipo de subvenciones.